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最新消息!联邦政府公布“首次置业贷款首付计划”草案,5%首付时代就要来了!

Posted by freya on October 29, 2019
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昨天,财长办公室联同住房部长Hon Michael Sukkar MP发布首次置业贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme)的草案(以下简称“草案”),披露了5%首付计划的实施细则,并公开向公众征求意见。

草案提出,联盟党政府公布首次置业贷款首付计划 (下称“计划”) 的投资指示草案,以协助合资格的首次置业人士尽早进入物业市场。

该计划提供担保,让符合条件的中低收入首置买家以最低5%的首付购买物业。该计划将从2020年1月1日起,在每个财政年度支持至多10,000笔贷款。

申请人须符合资格要求,包括单身人士每年最高应税入息为$125,000,而已婚人士每年为$200,000。该计划将适用于自住买家的本金加利息贷款

该计划划定房价上限,为首府城市、人口超过250,000的大型乡镇中心和乡镇地区设定了适当的价格门槛;

首府城市的价格上限将适用于人口超过250,000的大型乡镇中心,即黄金海岸、Newcastle和Lake Macquarie、阳光海岸、Illawarra (Wollongong)和Geelong,因为大型乡镇中心的住房往往比其它乡镇地区贵得多。

该计划配合联合政府为降低澳大利亚住房负担能力压力和支持当地社区而采取的其他措施。这包括:

首置退休公积金储蓄计划,帮助澳大利亚人通过他们的退休公积金自愿供款来为首套物业的首付储蓄。

国家住房基础设施基金与地方议会合作,向地方基础设施投资10亿元,以增加新的住房供应

释放合适的联邦土地,包括国防用地,用于住房开发。

这些激励措施帮助了成千上万的首置买家进入市场。去年,约110,000澳大利亚人购买了他们的第一套住房,这是自2009年以来的最高水平

联合政府建设更强大经济的计划将继续帮助首次置业者更快拥有他们的第一套住房。

财政部邀请各利益相关者就草案及相关材料发表意见,截止日期为2019年11月4日(周一)。

延展消息:墨尔本房价史上最快反弹

根据上周四Domain最新发布的房价报告,在刚刚过去7-9月这3个月中,墨尔本的房价经历了史上最快的反弹,涨幅高达4.1%。

这其中,

东部远郊区——包括Vermont、Wantirna、Rowville等——涨幅最高,达6.3%,房价中位数$760,000。

南部近郊区——包括Port Melbourne和Elwood等——涨幅5.6%,排第二,房价中位数$1,230,000。

东部近郊区——包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn等郊区——涨幅5.5%,排第三,房价中位数$1,340,000。

ANZ银行的首席经济学家David Plank还预测,墨尔本的房价上涨趋势将一直持续到明年。

在今年7月至明年6月期间,墨尔本的房价将上涨10%以上!

不出意外的话,5%首付计划将从明年1月1日起开始实施。今年,墨尔本房地产市场经历了史上最快反弹,明年的楼市,让我们拭目以待。