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真的降了!澳联储降息至历史新低0.75%!

Posted by freya on October 7, 2019
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今天,澳联储利率决议如期降息25个基点,为年内第3次降息,如今,澳联储已降息至历史新低0.75%

此次降息并不出乎市场预期,此前,澳联储已经放出降息信号,众多经济学家都认为,澳联储将于近日将现金利率降至0.75%。

今天,真的降了!

降!降!降息!

今天,澳联储宣布下调基准利率25个基点至0.75%,为年内第3次降息;而澳联储曾在6月、7月分别降息25个基点,创历史新低;市场普遍预测,预计澳洲维持长时间低利率是合理的,若有必要,将进一步放宽政策。

在6月和7月实施背靠背降息后,澳洲联储连续两个月暂缓降息。

但是8月和9月利率决议上,澳联储主席洛威都表示,消费仍是预测不确定性的主要原因,如有需要将进一步降息以达到就业和通胀目标,同时都强调低利率有助于楼市情况好转。此外,洛威也多次表示,如果国际贸易紧张局势得不到缓解,将会进一步对澳洲国内经济造成损害。

在9月24日,澳联储主席洛威进一步表示,可能需要进一步的货币政策宽松,将在10月份的议息会议上评估所有的信息。暗示了进一步降息的信号。

在洛威轮番表态后,多家机构将澳洲联储第三次降息的时间从11月调至10月。

针对此次降息,澳联储主席Philip Lowe表示,“为了实现完全就业和通胀目标,需要维持一段时间的低利率,这种预期是合理的。委员会将继续密切关注包括劳动力市场在内的发展,准备必要时将进一步实施宽松货币政策,以支持经济的可持续增长并实现完全就业和通胀目标。”

还贷压力进一步下降
澳联储降息后,下一个问题接踵而至:房贷利率会降吗?

一些小型贷款机构在公布降息后几分钟内就大幅削减了浮动利率住房贷款利息。

RateCity首席执行官Paul Marshall表示,在利率已经如此之低的情况下,一些银行将很难完全通过今天的降息幅度。

Canstar金融专家Steve Mickenbecker说:“储备银行降息0.25%,对大多数借款人来说意味着较低的住房贷款利率,可能引发降息幅度在0.15%至0.20%之间

根据RateCity的数据,抵押贷款为40万澳元的业主平均每月可节省至多57澳元,如果0.25个百分点的降息措施全部通过,每年可节省682澳元。

降息后,市场上绝大部分的投资房贷款利息可能低于4%,自住房最低可至3%以下,对于贷款者而言,不仅意味着可以负担的贷款额更多,也意味着还款压力变小。

推动房价进一步上涨

在联邦大选、此前两次降息的影响下,澳洲房地产市场在短时间内迅速复苏、恢复上涨。从这一段时间的拍卖清空率来看,市场早已重回卖方市场,买家心态普遍更加积极。

周末去旁观拍卖的常春藤小编,都能感受到买家们火热的购买激情。

根据最新的CoreLogic数据,在年中降息的推动下,悉尼和墨尔本的房地产价格在9月份上涨了1.7%,8月份也出现了类似的涨幅。在经历了将近两年的价格调整之后,墨尔本和悉尼的房价在上个季度上涨了约3.5%

英联邦银行经济学家Gareth Aird表示,房价仍有走高趋势,澳联储降息更增大了这个可能性。“目前市场上有很多动力。所有前瞻性指标都指向进一步的价格上涨。”

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